Partnerschaften, die den Schritt vom Mieten zum Eigenheim wagen, stehen vor der Frage: “Kaufen oder Bauen?” Wenn die Entscheidung auf den Hausbau fällt, beginnt ein aufregendes Abenteuer. Doch worauf sollte man beim Hausbau achten? Die wichtigsten Aspekte werden hier kurz erläutert.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Anders als bei einer Mietwohnung bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Wahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu berücksichtigen. Wie gut sind die Arbeitsplätze erreichbar? Existiert eine gute Infrastruktur? Vor allem die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sollte geprüft werden.
Wie groß soll das Haus sein? Diese Frage sollte auch die Zukunft mit einbeziehen und überlegen, wie viele Kinderzimmer benötigt werden. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss bedacht werden. Bebauungspläne können helfen, frühzeitig zu prüfen, ob der Traum vom Eigenheim am gewählten Standort umsetzbar ist.
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Ein Haus entsteht nicht von selbst und wird in der Regel nicht geschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Dazu gehören das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital, Möglichkeiten der Eigenleistung und die Familienplanung. Die Bank kann bei der Kreditvergabe unterstützen, um die Finanzierung klar zu strukturieren.
Die Überlegung, wie der Bau ablaufen soll, gehört auch zur Finanzierungsplanung. Architekten planen mit Input, Bauunternehmen können schlüsselfertig bauen. Eigenleistung ist möglich, aber meist in Kombination mit Fachfirmen unter Bauleitung.
Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen sinnvoll. Eine Bauherrenhaftpflicht schützt vor Schäden am Bau, eine Bauhelfer-Unfallversicherung ist bei Eigenleistungen ratsam. Auch eine Versicherung für das Grundstück kann empfehlenswert sein. Fachleute können bei der Auswahl des passenden Versicherungspakets helfen.
Sind alle wichtigen Punkte geklärt, steht dem Hausbau nichts mehr im Weg. In etwa einem Jahr entsteht das neue Zuhause, in das es sich einzuleben gilt, um die eigenen vier Wände zu genießen.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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